プレシス幕張本郷

  • 千葉県千葉市美浜区幕張西一丁目

  • 総武線 / 幕張本郷駅 徒歩14分

  • 2021年築 / 10階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
4,250万円
60.4万円/㎡
相場
4,321万円
61.4万円/㎡
2,662
3,768
4,874
5,980
AI査定結果
推定相場価格
4,321万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,768万円〜4,874万円
53.6万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月30日
プレシス幕張本郷
4,250万円（60.4万円/㎡）/ 10階 / 70.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/294,250万円60.4万円10階 70.37㎡ 2LDK南西
2024/06/123,990万円56.7万円2階 70.37㎡ 3LDK南西
2024/02/114,190万円59.5万円2階 70.37㎡ 3LDK南西
2023/10/154,280万円56.9万円7階 75.23㎡ 3LDK南西
2023/09/204,380万円58.2万円7階 75.23㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は60.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
プレシス幕張本郷
千葉市美浜区幕張西一丁目
幕張本郷駅14分 4,250万円60.4万円70.37㎡2LDK10階 / 10階建 南西2021年126戸RC
2025/06/27ウエリス検見川浜レジデンス
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅11分 3,780万円52.6万円71.82㎡3LDK5階 / 9階建 南東2016年98戸RC
2024/02/17ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅8分 4,180万円59.2万円70.58㎡3LDK9階 / 10階建 南東2016年119戸RC
2025/06/27エクセレントシティ稲毛海岸駅前
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅3分 4,480万円70.2万円63.86㎡3LDK11階 / 13階建 南西2018年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%上昇、千葉市美浜区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は千葉市美浜区の平均と比較して24.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.6万円/㎡
前年比+1.7%
千葉市美浜区
80.4万円/㎡
前年比+2.5%

マンション概要

マンション名プレシス幕張本郷
所在地千葉県千葉市美浜区幕張西一丁目
交通総武線幕張本郷駅徒歩14分
築年月2021年
階数10階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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